Bauhandwerker und Renovierer in Schaan finden: Ratgeber

Wie man Handwerker findet

Im Bauwesen zählt der Ruf. In Liechtenstein kennt man sich, und Empfehlungen von Nachbarn, Bekannten und anderen Bauherren sind die verlässlichste Quelle. Fragen Sie, ob der Betrieb termingerecht gearbeitet hat, wie er mit Mängeln umging und ob die Baustelle sauber hinterlassen wurde.

Zusätzlich lohnt die Suche über Branchenverzeichnisse, Webseiten und Plattformen. Weil Schaan nahe an der Schweiz und an Vorarlberg liegt, arbeiten auch Betriebe aus der Region in Liechtenstein. Klären Sie dann, wie Rechnungsstellung, Gewährleistung und Anfahrt geregelt sind.

Einzelne Gewerke oder ein Generalunternehmer

Bei kleinen Arbeiten genügt ein einzelner Betrieb, etwa ein Maler oder ein Plattenleger. Bei grösseren Umbauten arbeiten mehrere Gewerke zusammen: Maurer, Elektriker, Sanitär, Maler. Dann stellt sich die Frage, ob Sie selbst koordinieren oder ob ein Betrieb die Gesamtleitung übernimmt.

Wer selbst koordiniert, spart unter Umständen Kosten, trägt aber die Verantwortung für Reihenfolge und Termine. Ein Generalunternehmer oder eine Bauleitung nimmt Ihnen das ab, verlangt dafür aber ein Honorar. Beides ist üblich, wichtig ist, dass die Zuständigkeiten schriftlich klar sind.

Das gehört in die Offerte

Eine gute Offerte beschreibt die Arbeit so genau, dass ein anderer Handwerker sie nachrechnen könnte. Vergleichen Sie nur Offerten, die denselben Umfang abdecken.

• Eine genaue Beschreibung der Arbeiten und des Materials
• Arbeitszeit, Material und Entsorgung getrennt ausgewiesen
• Ein verbindlicher oder geschätzter Preis und die Regel für Mehraufwand
• Beginn, Dauer und Fertigstellungstermin
• Zahlungsplan, zum Beispiel Anzahlung, Teilzahlungen und Schlusszahlung
• Angaben zu Gewährleistung und Abnahme

Bewilligungen und Vorschriften in Liechtenstein

Für grössere Umbauten, Fassadenänderungen oder Eingriffe in die Statik braucht es in der Regel eine Baubewilligung. Welche Arbeiten in Schaan bewilligungspflichtig sind, lässt sich hier nicht verlässlich sagen. Fragen Sie vor Beginn bei der Gemeinde nach und verlassen Sie sich nicht auf mündliche Zusagen von Handwerkern.

Deutsch ist Amtssprache, im Alltag wird Alemannisch gesprochen, bezahlt wird üblicherweise in Schweizer Franken. Zu Berufsregistrierungen im Baugewerbe und zu Anforderungen an Betriebe können hier keine verlässlichen Angaben gemacht werden. Prüfen Sie deshalb, ob der Betrieb ordentlich angemeldet ist, ob eine Betriebshaftpflichtversicherung besteht und ob er für Arbeiten mit Vorschriften, etwa bei Strom und Wasser, die nötigen Berechtigungen hat.

Jahreszeit und Planung

Aussenarbeiten wie Fassade, Dach oder Gartenmauer hängen von der Witterung ab. Im Frühling und Sommer sind gute Betriebe oft ausgelastet, deshalb sollten Sie früh anfragen. Innenarbeiten lassen sich eher in den ruhigeren Monaten planen.

Lieferzeiten für Fenster, Küchen oder Platten können lang sein. Fragen Sie den Handwerker, welche Materialien rechtzeitig bestellt werden müssen, damit die Baustelle nicht stillsteht.

Zentrum und Randlagen

Ob sich in Schaan zwischen dem Zentrum und den übrigen Ortsteilen Unterschiede für Bauarbeiten ergeben, lässt sich hier nicht verlässlich beantworten. Im Ortskern sind Zufahrt, Parkplätze für Lieferwagen und Rücksicht auf Nachbarn oft anspruchsvoller. In Randlagen sind die Wege für Handwerker länger, was sich in der Anfahrtszeit niederschlagen kann.

Besprechen Sie vorab, wo Material gelagert wird, wer Schutt entsorgt und zu welchen Zeiten gearbeitet wird. Informieren Sie die Nachbarn rechtzeitig über Lärm und Lieferverkehr, das vermeidet Streit und erleichtert den Ablauf. Ein erfahrener Betrieb spricht diese Punkte von sich aus an und schlägt Lösungen für Zufahrt, Lagerung und Reinigung der Baustelle vor.

Abnahme, Mängel und Zahlung

Gehen Sie nach Abschluss der Arbeiten gemeinsam mit dem Handwerker durch die Baustelle und halten Sie Mängel schriftlich fest. Behalten Sie, soweit vereinbart, einen Teil der Schlusszahlung bis zur Behebung zurück. Lassen Sie sich Rechnungen und Garantieunterlagen aushändigen. Machen Sie zusätzlich Fotos vom Zustand nach Abschluss der Arbeiten, damit spätere Fragen zu Schäden oder Mängeln leichter zu klären sind.

Seien Sie vorsichtig bei Betrieben, die grosse Vorauszahlungen verlangen, nur Barzahlung wollen oder keine schriftliche Offerte erstellen.

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Wie viele Bauhandwerker aus Schaan dort vertreten sind, kann sich ändern. Kartenzahlungen laufen über Stripe auf das Bankkonto des Anbieters. Das Profil ersetzt weder die Besichtigung noch die schriftliche Offerte, erleichtert aber den ersten Vergleich.