Handwerker für Renovierung in Stuttgart finden und prüfen

Erst klären, was gemacht werden soll

Je genauer Sie den Umfang beschreiben, desto besser lassen sich Angebote vergleichen. Notieren Sie, welche Räume betroffen sind, welche Materialien Sie wünschen, ob Abbruch und Entsorgung dazugehören und bis wann die Arbeiten fertig sein sollen. Fotos und Maße helfen.

Prüfen Sie früh, ob für Ihr Vorhaben eine Genehmigung nötig ist, etwa bei Anbauten, Dachausbau oder Eingriffen in tragende Teile. Im Mehrfamilienhaus gehört außerdem die Abstimmung mit Vermieter oder Eigentümergemeinschaft dazu. Zuständig für Genehmigungsfragen ist die Baurechtsbehörde der Stadt.

Legen Sie außerdem fest, wer die Koordination übernimmt. Bei einem einzelnen Gewerk, etwa Malerarbeiten, sprechen Sie direkt mit dem Betrieb. Bei einer Komplettsanierung mit Elektro, Sanitär, Fliesen und Trockenbau arbeiten mehrere Betriebe nacheinander. Dann braucht es jemanden, der die Reihenfolge plant, entweder einen Generalunternehmer, einen Bauleiter oder Sie selbst.

Wie Bauherren in Stuttgart Handwerker finden

Der klassische Weg ist die Empfehlung von Bekannten oder Nachbarn, die selbst renoviert haben. Dazu kommen Architekten und Bauleiter, die Betriebe kennen, sowie Verzeichnisse und Internetseiten der Betriebe.

Gute Betriebe sind oft gut ausgelastet. Rechnen Sie mit Wartezeiten und fragen Sie nach, wann ein Beginn realistisch ist. Ein Betrieb, der sofort jeden Termin verspricht, sollte Sie eher misstrauisch machen als beruhigen.

Ein Ortstermin ist bei Renovierungen fast immer nötig. Ein seriöser Betrieb schaut sich die Räume an, misst nach und fragt nach Ihren Vorstellungen, bevor er einen Preis nennt. Angebote, die allein auf Basis eines Telefonats entstehen, enthalten meist Annahmen, die später zu Nachträgen führen können.

Eintragung, Meisterbetrieb und Nachweise

Viele Bauhandwerke in Deutschland sind Handwerke mit Eintragung in die Handwerksrolle bei der Handwerkskammer, einzelne sind meisterpflichtig. Fragen Sie den Betrieb, ob er eingetragen ist, und prüfen Sie, welche Gewerke er selbst ausführt und welche er an Subunternehmer vergibt.

Nützliche Nachweise vor der Beauftragung:

• Betriebshaftpflichtversicherung, bei Bedarf mit Nachweis
• Referenzen und Fotos früherer Arbeiten, am besten mit Ansprechpartner
• Angabe, ob Subunternehmer eingesetzt werden
• Klare Firmenangaben: Anschrift, Steuernummer oder Umsatzsteuer-ID auf Angebot und Rechnung

Angebote vergleichen und den Vertrag lesen

Holen Sie mehrere schriftliche Angebote ein, am besten mit gleicher Leistungsbeschreibung. Achten Sie darauf, ob es ein Festpreis ist oder nach Aufwand abgerechnet wird, und was nicht enthalten ist, zum Beispiel Entsorgung, Anfahrt oder Materialaufschläge.

Der Vertrag sollte Leistungsumfang, Termine, Zahlungsplan und Gewährleistung benennen. Bei Bauleistungen wird in Deutschland häufig auf die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen verwiesen. Lassen Sie sich im Zweifel von Verbraucherberatung oder Fachleuten erklären, was im Vertrag steht, bevor Sie unterschreiben.

Zahlung, Abnahme und Steuer

Üblich sind Abschlagszahlungen nach Baufortschritt und eine Schlusszahlung nach der Abnahme. Zahlen Sie nicht den gesamten Betrag im Voraus und bleiben Sie bei Überweisung, nicht bar. Bei der Abnahme gehen Sie die Arbeit gemeinsam durch und halten Mängel im Protokoll fest.

Nachträge, also zusätzliche Arbeiten während des Baus, sollten Sie immer schriftlich bestätigen lassen, bevor sie ausgeführt werden. Fragen Sie auch nach der Gewährleistung und dazu, wie Sie Mängel melden können, wenn sie erst nach einigen Wochen auffallen.

Handwerkerleistungen im eigenen Haushalt können steuerlich geltend gemacht werden, sofern Rechnung und Überweisung vorliegen. Wie hoch die Ersparnis ausfällt, hängt von Ihrer Situation ab, deshalb nennen wir keine Beträge. Fragen Sie Ihren Steuerberater oder das Finanzamt.

Innenstadt, Altbau und Außenbezirke

Stuttgart hat Altbauten in der Innenstadt, Siedlungen aus verschiedenen Jahrzehnten und viele Hanglagen. Das spielt bei Renovierungen eine Rolle: Enge Zufahrten, Treppen ohne Aufzug und knappe Parkplätze erschweren Materialtransport und können den Aufwand verändern.

Bei denkmalgeschützten Gebäuden gelten besondere Auflagen. Klären Sie diese vor der Planung mit der zuständigen Behörde. Zu den Unterschieden zwischen einzelnen Stadtteilen machen wir keine allgemeinen Aussagen, fragen Sie die Betriebe, ob sie Erfahrung mit Ihrem Gebäudetyp haben.

Wie ein Websta-Profil beim Vergleichen hilft

Ein Profil auf Websta zeigt Leistungen, Preise, Fotos früherer Arbeiten, ein Kontaktformular und eine Online-Buchung. Sie sehen, welche Gewerke ein Betrieb anbietet, und können mehrere Anbieter in Ruhe nebeneinanderlegen. Die Preise legt der Betrieb selbst fest.

Im Marktplatz können Sie eine Aufgabe mit Beschreibung und Fotos einstellen, auf die Betriebe aus der Umgebung ein Angebot abgeben. Wie viele Betriebe in Stuttgart ein Profil haben, nennen wir nicht, weil sich der Stand ändert. Ein Profil ersetzt weder die Angebotsprüfung noch einen schriftlichen Vertrag.