Als Renovierer und Bauhandwerker in Stuttgart Geld verdienen

Woher Aufträge in Stuttgart kommen

Stuttgart hat viele Altbauten und Wohnungen in Hanglage, dazu Eigentumswohnungen, die vor dem Einzug oder nach einem Mieterwechsel renoviert werden. Auftraggeber sind Privatleute, kleine Vermieter, Eigentümergemeinschaften und Gewerbetreibende mit kleinen Ladenflächen. Gerade kleinere Aufträge wie Maler-, Boden-, Trockenbau- oder Fliesenarbeiten werden häufig an Einzelpersonen vergeben, weil große Firmen sie ungern annehmen.

Meist kommen Aufträge über Empfehlung: Nachbarn, Hausverwaltungen, Makler, Kollegen aus anderen Gewerken. Dazu kommt die Suche im Netz, bei der Kunden nach der Leistung und ihrem Stadtteil suchen. Ein sichtbares Profil mit Arbeitsbeispielen hilft, denn Fotos fertiger Arbeiten überzeugen mehr als Beschreibungen.

• Privatleute mit Renovierungswünschen vor Einzug oder nach Auszug
• Kleine Vermieter und Hausverwaltungen
• Andere Gewerke, die Aufträge weiterreichen
• Suche im Netz nach Leistung und Stadtteil

Angebote kalkulieren und den ersten Preis setzen

Bauarbeiten werden meist als Angebot für ein klar beschriebenes Ergebnis verkauft. Zerlegen Sie jede Arbeit in Arbeitszeit, Material, Fahrt und Entsorgung. Planen Sie Puffer ein, denn Untergründe, Wände oder Leitungen zeigen oft erst bei Beginn, wie aufwendig die Arbeit wirklich wird. Wer zu knapp kalkuliert, arbeitet am Ende für wenig Geld.

Schreiben Sie im Angebot genau, was enthalten ist und was nicht, und wie Sie mit Zusatzleistungen umgehen. Besprechen Sie die Zahlungsweise vorab: Anzahlung für Material, Rest nach Abnahme. Konkrete Beträge nennen wir nicht, weil sie von Umfang und Material abhängen.

Wie die ersten zehn Kunden meist aussehen

Am Anfang stehen kleine Arbeiten: ein Zimmer streichen, einen Boden verlegen, eine Wand spachteln. Kunden testen Sie mit überschaubaren Aufgaben, bevor sie größere vergeben. Viele kommen aus Ihrem Bekanntenkreis oder von Empfehlungen, manche melden sich über das Netz und vergleichen mehrere Angebote.

Rechnen Sie damit, dass nicht jedes Angebot zum Auftrag wird. Das ist normal. Wichtiger ist, dass Sie jedes Angebot sorgfältig machen, einen Besichtigungstermin vorab wahrnehmen und nach Abschluss um Fotos Ihrer fertigen Arbeit bitten, soweit der Kunde einverstanden ist.

Was Sie in Deutschland vor dem Start klären

Im Baubereich unterscheidet das deutsche Recht zwischen zulassungspflichtigen Handwerken, für die eine Eintragung in die Handwerksrolle nötig ist, und zulassungsfreien Tätigkeiten. Welche Ihrer Arbeiten wohin gehören, klärt die Handwerkskammer Region Stuttgart. Fragen Sie dort, bevor Sie Aufträge annehmen, vor allem bei Mauer-, Elektro- oder Sanitärarbeiten.

Daneben sind eine Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt der Stadt Stuttgart und die steuerliche Erfassung beim Finanzamt über ELSTER nötig. Eine Betriebshaftpflichtversicherung ist bei Arbeiten in fremden Wohnungen praktisch unverzichtbar. Klären Sie, wie Sie Rechnungen schreiben, ob für Sie die Kleinunternehmerregelung gilt und wie Sie mit Gewährleistung umgehen, denn für Werkleistungen bestehen gesetzliche Mängelansprüche, deren Details Sie bei einer Beratungsstelle oder der Kammer erfragen können.

Was in den ersten Monaten oft schiefgeht

Am häufigsten sind zu knappe Kalkulationen und mündliche Absprachen, die später bestritten werden. Dazu kommen Terminversprechen, die nicht zu halten sind, weil Material fehlt oder ein früherer Auftrag länger dauert. Kunden ändern mitten in der Arbeit ihre Wünsche und erwarten, dass der Preis gleich bleibt.

Halten Sie Änderungen schriftlich fest, und sei es per Nachricht. Planen Sie Zeitreserven und sagen Sie ehrlich, wenn sich etwas verschiebt. Nehmen Sie nicht mehrere Baustellen gleichzeitig an, wenn Sie allein arbeiten.

• Angebot schriftlich mit Umfang und Ausschlüssen
• Änderungswünsche vor der Ausführung bestätigen lassen
• Anzahlung für Material vereinbaren
• Abnahme gemeinsam mit dem Kunden machen

Wie ein Websta-Profil dazu passt

Ihr Websta-Profil sieht aus wie eine kleine Website mit Leistungen, Preisen, Fotos Ihrer Arbeiten, Kontaktformular und Online-Buchung, etwa für Besichtigungstermine. Den Link schicken Sie an alle, die nach Ihrer Arbeit fragen, und Interessenten sehen vorab, was Sie machen.

Menschen aus der Nähe finden Anbieter nach Leistung und Ort und können eine Aufgabe einstellen, auf die Sie ein Angebot abgeben. Kartenzahlungen, etwa für Anzahlungen, werden über Stripe auf Ihr eigenes Bankkonto ausgezahlt, die Preise legen Sie fest. Das Profil ersetzt kein Angebotsschreiben und keine Zulassung, es verkürzt aber den Weg zwischen Anfrage und Termin. Mehr unter /marketplace/construction.

Zeit und Erwartung

Der Aufbau dauert, und Aufträge im Baubereich schwanken stark. Planen Sie finanzielle Reserven ein, besonders in den ersten Monaten. Wie viel und wie schnell Sie verdienen, hängt von Qualifikation, Auftragslage und Ihrer Verlässlichkeit ab. Zusagen sind nicht seriös möglich.

Ein praktischer Anfang ist, zunächst nur zwei oder drei Leistungen klar anzubieten, die Sie wirklich beherrschen, und diese mit Fotos zu belegen. Wer später erweitert, tut das auf Grundlage von Referenzen und nicht auf Hoffnung. Wichtig bleibt, jede Rückmeldung von Kunden ernst zu nehmen und Ihre Preise nach einigen Aufträgen ehrlich zu überprüfen.